買房前多掌握住宅小區信息內容

留意住宅小區與物業的簽訂狀況，看樓購房時最好是參觀考察。例如能夠從保安人員這類工作人員的服務項目分辨物業公司職員的素養，從看待瀏覽量的方法分辨住宅小區的安保措施是不是及時，還可以依據住宅小區的環境衛生自然環境等層面分辨物業服務項目的細膩水平等。

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看保安人員對路人的心態

除小區業主之外，保安人員還解決關鍵的三類瀏覽量應當有不一樣的招待方法：常常進到住宅小區的家庭保姆、送奶工、快遞小哥等，這些人出入住宅小區，保安是漠不關心，還是會按月給他申請辦理臨時出入證？小區業主的盆友進到住宅小區時，保安有木有電話了解小區業主家中并備案？暫時性瀏覽量例如監察員、看樓者進到住宅小區有木有備案，保衛人員有木有隨同？這種全是體現一個物業企業服務水平的關鍵考慮。

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看住宅小區公共區域

選擇物業時，還應當看一下小區園林綠化怎樣。比如花草植物有木有建造齊整？地面上能否看到廢棄物？人力河堤里和園林水景里的水體是不是清理，有沒有臭味，有沒有蚊子飄舞？機動車道、人行橫道、樓梯道等公共區域有沒有廢棄物？

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看物業反映的速率

物業報障電話應當確保二十四小時有些人接通，急修三十分鐘內務必上門服務，如果是一般的報障，能否在1天內解決完。如果有小區業主舉報，多久能處理完畢。一般三天內解決完是中等偏上的服務項目。

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看安全性防御級別

看一下小區圍墻是否都安裝上防盜窗、防爬刺等防盜機器設備，住在低樓房的小區業主是否非常提升了安保對策，比如加裝防盜報警，還是在特殊時間范圍提升巡查和監控頻次。閉路監控系統攝像鏡頭是不是二十四小時監控。

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看各種各樣機器設備的情況

防撬門是否能一切正常開閉，樓宇對講系統作用是否一切正常，電梯按鈕和照明燈具是否完好無損，電梯轎廂內是否干凈整潔，室外和樓梯道的公燈能否一切正常應用。

住宅小區的物業管理方法不但就是指對物的管理方法，也是有對人的不善應用物業個人行為的管理方法，如小區業主毀壞社會秩序、粗暴裝修、交通違章構建、破墻開實體店等個人行為，物業企業就需要同意勸阻，加強管理，在管理方法中體現服務項目。