市長您好，我是河澤市富林國際名園的所有者。目前建筑物正處于交付住房階段，業(yè)主在房屋檢查過程中發(fā)現(xiàn)了許多問題，開發(fā)商和房產(chǎn)商為了讓業(yè)主同意交付住房，業(yè)主承諾通過房產(chǎn)維修來反映這一問題。但是有很多問題，尋找財(cái)產(chǎn)來反映，財(cái)產(chǎn)總是會遇到或者這樣的問題不屬于財(cái)產(chǎn)管理，原因是所有者自己和開發(fā)聯(lián)系。現(xiàn)整理主要問題如下，盼領(lǐng)導(dǎo)幫助解決。

問：

1、買房時(shí)，銷售辦公室工作人員告訴所有一樓居民，有一個(gè)小庭院，小庭院門，可以直接與社區(qū)連接，交貨時(shí)門沒有這樣的門。房地產(chǎn)說門不屬于房地產(chǎn)管理，業(yè)主要找自己的開發(fā)商。

2.當(dāng)時(shí)，建筑物板塊一樓成捆地出售，購買一樓必須購買一樓以下的負(fù)樓面。發(fā)現(xiàn)該建筑物的污水管已經(jīng)通過房子的底層.

3.在搬進(jìn)房間時(shí)，廚房、浴室已經(jīng)被開放的店鋪瓷磚放置，但是漿料的質(zhì)量差，房主不能更換瓷磚，也不能扣除裝鍍金。

4.移交房間時(shí)，客廳和陽臺在房間內(nèi)各有一個(gè)推拉門，推拉門很重，老年人很難打開，咨詢財(cái)產(chǎn)，給出的答案是能夠修理。現(xiàn)在的房產(chǎn)說推拉門槽是正常現(xiàn)象，不在維修范圍內(nèi)。

5.當(dāng)該地區(qū)每棟建筑物的一樓分為四戶時(shí)，一樓雜草叢生，一樓是否有排水口，當(dāng)時(shí)房屋清除雜草后，發(fā)現(xiàn)一樓兩戶沒有排水口，而另一房屋中有兩個(gè)排水口。

現(xiàn)在房屋進(jìn)入裝修階段,各種問題都要找到財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)推諉責(zé)任.作為一個(gè)普通的業(yè)主，我不知道如何用個(gè)人的力量與開發(fā)商和物業(yè)溝通，我期待著領(lǐng)導(dǎo)的解決方案。謝謝。