我見過許多租賃物業的所有者。他們的立場是雇用專業的物業管理公司管理他們的租金是浪費錢，特別是他們只能自己管理的時候。

為什么要雇用物業管理公司你們知道嗎？
我相信這是“明智的選擇，愚蠢的做法”。當然，決定自己做的人會節省應該支付給房地產經理的每月管理費，但從長遠來看，他們冒著更多損失的風險。

一個好的物業管理公司值得擁有黃金。問題是并非每家物業管理公司都是好的。更糟糕的是，出租房屋的業主通常在損壞發生后才發現他們雇傭了一家不良的物業管理公司。

那么，您怎么知道您有一個好的物業管理公司?一個合理的指標是，當你的物業管理公司為你提供的收入遠遠超過其月度管理費用。換句話說，你應該期望物業管理公司為他們收取的費用提供價值。

例如，一家好的物業管理公司可以縮短租房的時間。其中一個原因是，他們可以協調所需的維修和維護工作，以便您的財產準備以比您更快的租金。由于物業管理公司控制著大部分業務，許多供應商給予物業經理優惠待遇。因此，通過減少財產被擱置的時間，財產經理實質上增加了租金收入。

一個好的物業管理公司不僅可以減少準備出租房屋的時間，還可以減少準備工作的相關費用。這是因為他們通常可以讓你的財產修理更好的價格。認為這是控制其許多供應商業務的另一個好處。

一個好的物業管理公司也應該能夠快速確定和確定你的物業的最佳租金。他們可以訪問一個數據庫，該數據庫只能提供給被稱為多個列表服務（mls）的持牌房地產代理。MLS包含了一些有價值的信息，說明你所在地區最近租用了多少類似的房產。

能夠快速準確地確定您的物業的最佳租金有兩個好處。首先，因為價格太高，你的房產不可能長時間投放市場。其次，它可以幫助您避免以低于市場允許的價格租用它。

當你找到合格的租戶時，好的物業管理公司會幫助你徹底篩選潛在的租戶。物業管理公司定期篩選租戶，以確定潛在的危險信號，你可能不明顯。防止不良租戶進入您的房屋非常寶貴。

好的物業管理公司可以為您提供的最有價值的東西就是知識。經驗豐富的物業經理精通房東房客法律，并將確保這些法律得到遵守。這意味著它們可以極大地限制由您的租戶引起的訴訟風險。