由于各式各樣的緣故，目前市面上存有眾多的空置房，而空置房便會遭遇著是不是必須交物業費或是免減的難題。許多人覺得，房屋沒有人住，并沒有享受到物業管理，因此無需交。實際上它是個錯誤觀念。

事實上，有關空置房是不是必須交納物業費的難題，各地的現行政策不一樣，例如有的省份要求小區業主申請辦理搬入辦理手續后長期性（持續六個月之上）未搬入的閑置物業管理及搬入后長期性未應用的閑置物業管理，小區業主應向物業管理公司書面形式辦理備案，按照規定或承諾服務標準的70%至90%繳納閑置物業費，實際占比由本地價錢、物業管理服務主管機構制訂；但有的省份并沒有此現行政策。

依據材料，物業費就是指物業管理產權年限人、應用人授權委托物業管理服務企業對住宅小區內的房子商業建筑以及機器設備、公共設施、園林綠化、環境衛生、交通出行、社會治安和自然環境等新項目開展平時維護保養、整修、治理及出示別的與住戶日常生活有關的服務項目所扣除的花費。物業管理自交房后，有關的公共基礎設施即剛開始平時維護保養，因此即便你沒有搬入物業費也是要繳費的。此外，公共性照明燈具、園林景觀設備等別的共自來水、電花費，這種水電工程公攤面積花費小區業主也是必須繳費，物業管理公司則會按時公布常用之清單。

那么，福州市也存有很多的空置房，而福州市的現行政策怎樣，是不是必須繳費呢？

前不久，有網民在12345網址咨詢該難題，其需求內容為：

據了解全國各地的一些省區已頒布的房子鋪面等建筑閑置期內免減物業費的政策法規現行政策。普通百姓由于各種各樣緣故在所難免碰到房子閑置的難題，而閑置期內全額的征繳物業費這不科學。請政府部門憐恤老百姓，考慮到下普羅大眾的狀況。期待能參照其他省區頒布下空置房屋免減物業費的政策法規現行政策。

官方網回應：依照現行要求，我國除保障房物業管理收費標準推行政府指導價外，其他類型物業管理收費標準均推行市場調節價。推行市場調節價的物業管理收費標準是由小區業主與物業管理公司依照物業管理合同書（包含前期物業服務協議）承諾實行，在未違背有關現行政策的狀況下，政府部門有關部門不適合開展不善干涉。

依據官方網回應內容，現階段福建的物業費是推行市場調節價（保障性住房以外），物業費等有關花費及繳費已在前期物業合同書承諾，政府部門沒有頒布有關免減現行政策，也沒有權利干預已簽合同事宜。因此無論福建省還是福州市，空置房的物業費依照合同書承諾實行。一般狀況下，空置房都必須交納物業費，假如合同書有此外承諾的則以外！

但特別注意的是，造成空置房分2個緣故。一是房地產企業毀約無法在承諾交貨時間拿房、或是由于新房驗收時房子有瑕疵或是有品質問題整改超出拿房時間暫不可以交貨的，這一花費買房者無須付錢；二是因為小區業主自身緣故交貨后不搬入的，則依照現階段現行政策，空置房的物業費是要繳費的，并沒有免減現行政策。