許多人對物業(yè)服務(wù)沒有標(biāo)準(zhǔn)的概念。大多數(shù)人對物業(yè)公司的印象只在于清潔工、保安和其他人員。事實上，成熟的物業(yè)公司遠(yuǎn)不止這些東西。那么如何分辨1個物業(yè)管理是好是壞呢!

一、品牌:物業(yè)公司是行業(yè)領(lǐng)先品牌嗎？2.安全等級:物業(yè)是否嚴(yán)格檢查進(jìn)出小區(qū)的陌生人，并定期檢查；3.服務(wù):該物業(yè)是否能為解決日常問題提供熱心服務(wù)；4.公共區(qū)域環(huán)境:草坪是否平整，綠化是否保持；5.體現(xiàn)在合理收費和不亂收費上。

二、如何分辨1個物業(yè)管理是好是壞

1.能否提供所需的服務(wù)可以通過財產(chǎn)的磨損來判斷。雖然據(jù)說一個人的外表很容易欺騙人，但他或她不會是有外表的財產(chǎn)，所提供的服務(wù)可能更差。此外，有必要檢查物業(yè)公司安排巡邏的頻率，以及社區(qū)內(nèi)的攝像頭能否正常工作。

2.看看社區(qū)公共區(qū)域的綠色草坪是否修剪整齊？路上有垃圾殘渣嗎？人工河道的水質(zhì)干凈嗎？垃圾池是不是異味重？這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化也可以顯示物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。園林養(yǎng)護(hù)5、知道物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)章制度和資費標(biāo)準(zhǔn)知道物業(yè)管理對出入車子、房屋維修、平時管理方面等層面的規(guī)章制度。

3.一個好的公司必須有好的管理，這不僅反映在它對員工的責(zé)任上，也反映在它明確的工作要求上。物業(yè)人員的職責(zé)可以落實到位，并有相應(yīng)的規(guī)定，給予相應(yīng)的獎懲。只有通過嚴(yán)格的管理和激勵，下面的員工才有可能做到最好。這也是一個好的房地產(chǎn)公司的體現(xiàn)。

4.如果一個物業(yè)公司符合上述兩個條件，它就是一個合格的公司，但不一定是一個好的物業(yè)公司。這還取決于基礎(chǔ)工作是否能夠完成，是否總是為業(yè)主著想，為業(yè)主提供更多的服務(wù)。

了解物業(yè)費、水電費、煤氣費、停車費等收費標(biāo)準(zhǔn)。隨著人們對生活質(zhì)量的追求也在不斷提高，優(yōu)秀的物業(yè)管理公司也在不斷完善其日常細(xì)致的服務(wù)，更加注重細(xì)節(jié)的服務(wù)質(zhì)量。因此，在買房時，一定不能忽視或低估住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)好，一個人可以很方便地居住，而且他所購買的房子也會相應(yīng)升值。