因為社區(qū)所在地有管理，物業(yè)管理是為業(yè)主創(chuàng)造良好生活環(huán)境的物質(zhì)基礎(chǔ)，所以了解購房社區(qū)物業(yè)管理的好壞也是我們的選房標準之一。好的，物業(yè)管理主要負責什么，給業(yè)主們帶來的好處是什么？下面，由小編為大家?guī)硐嚓P(guān)信息以供參考。

一、物業(yè)管理主要負責什么方面
１、物業(yè)管理包含的內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

(2)房地產(chǎn)共享設(shè)施設(shè)備的運行、維護、養(yǎng)護和管理；

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡回檢查；

（4）物業(yè)管理區(qū)的裝飾裝飾管理；

(5)供水、供電、供電、電信等部門在不動產(chǎn)管理區(qū)域內(nèi)進行相關(guān)管線、設(shè)施維護時必要的協(xié)調(diào)和管理。

物業(yè)管理主要負責什么方面
２、清潔方面的內(nèi)容是：
(1)物業(yè)共有部位和相關(guān)場所的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運和雨水管道的疏通

(2)公共綠化、水景、建筑物養(yǎng)護和管理；

３、以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：
（１）房屋管理服務(wù)

（２）房屋裝修管理服務(wù)

（3）公共物業(yè)設(shè)施設(shè)施管理服務(wù)

(4)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)

（５）綠化管理服務(wù)

(6)安全管理服務(wù)包括財產(chǎn)管理領(lǐng)域的安全防范、消防和車輛管理三個方面

（７）文化、娛樂服務(wù)

(8)其他同時為業(yè)主、全體用戶服務(wù)

二、物業(yè)管理公司的主要職責
1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當按照國家物業(yè)管理標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理。包括住宅安全和質(zhì)量的管理、住宅維修技術(shù)的管理和住宅維修工程的管理

2、房地產(chǎn)設(shè)備管理:需要管理的房地產(chǎn)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風設(shè)備、電氣設(shè)備等

3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)管理住宅小區(qū)環(huán)境，達到國家規(guī)定的標準。具體包括污染防止、環(huán)境保護、環(huán)境綠化等

4、房地產(chǎn)安全管理:房地產(chǎn)公司應(yīng)采取各種措施，保障業(yè)主和住宅用戶人身財產(chǎn)安全，管理住宅區(qū)治安，管理住宅區(qū)消防安全，管理進出住宅區(qū)的車輛和人員。

三、物業(yè)管理的作用
(1)住宅小區(qū)物業(yè)管理是構(gòu)建和諧社區(qū)的物質(zhì)基礎(chǔ)社區(qū)是社會的基本組成部分，和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)。黨的十六屆五中全會“關(guān)于制定十一五規(guī)劃的建議”指出，建設(shè)社會主義和諧社會，必須加強社會建設(shè)，完善社會管理體系，健全黨委領(lǐng)導、政府責任、社會合作、群眾參與的社會管理結(jié)構(gòu)。住宅小區(qū)通過實行專業(yè)物業(yè)管理，為住宅小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境和完善的配套設(shè)施，滿足業(yè)主不同層次的需求。

(二)有利于提高居住質(zhì)量，提高城市文明程度住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是保證物業(yè)的實用功能，為所有者創(chuàng)造和維護清潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。住宅小區(qū)物業(yè)管理是人民居住水平的重要標志，是生活質(zhì)量的重要表現(xiàn)，最終實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一和同步增長，提高城市現(xiàn)代文明程度。

(三)持續(xù)保持房地產(chǎn)價值，增值住宅具有價值高、使用壽命長的特點，是人類生產(chǎn)和發(fā)展依賴物質(zhì)的基礎(chǔ)之一，居住房地產(chǎn)管理重要住宅小區(qū)的房地產(chǎn)管理可以使住宅小區(qū)發(fā)揮正常的功能和效用，有效保證住宅安全和居民的正常使用。確保物業(yè)不斷維護和保持價值的同時，可以節(jié)省資源，節(jié)省投資，實現(xiàn)經(jīng)濟利益和社會利益的統(tǒng)一。