我見過許多租賃物業的所有者。他們的立場是雇用專業的物業管理公司管理他們的租金是浪費錢，特別是他們只能自己管理的時候。

為什么要雇用物業管理公司你們知道嗎？
我相信這是一個明智的選擇，愚蠢的做法。當然，決定自己做的人會節省應該支付給房地產經理的每月管理費，但從長遠來看，他們冒著更多損失的風險。

一家好的物業管理公司值得擁有金子。問題是并非每個物業管理公司都是好的。更糟糕的是，租賃房主通常發現他們雇傭了一家不良的物業管理公司，直到發生損壞。

那么，您怎么知道您有一個好的物業管理公司?一個合理的指標是，當你的物業管理公司為你提供的收入遠遠超過其月度管理費用。換句話說，你應該期望物業管理公司為他們收取的費用提供價值。

例如，一家好的物業管理公司可以縮短準備租金的時間。原因之一是他們可以協調必要的修理和保養工作，準備比自己更早地出租你的財產。正因為物業管理公司控制著業務的大部分，所以很多供應商都會給物業經理優惠。因此，通過減少閑置時間，房地產經理基本上正在增加租金收入。

好的物業管理公司不僅可以減少租房的準備時間，還可以減少準備的費用。這是因為他們通常能夠為你的財產維修工作獲得更高的價格。考慮這是控制其許多賣方業務的另一個好處。

一個好的物業管理公司也應該能夠快速確定和確定你的物業的最佳租金。正是他們可以訪問數據庫，只對稱為多重列表服務(MLS)的許可房地產中介。MLS包含了有關最近在你的地區租用了多少類似房產的寶貴信息。
能夠迅速準確地確定房租的最佳價格有兩個好處。首先，由于價格過高，資產投入市場的時間不長。第二，它可以幫助你避免以低于市場允許的價格租用它。

一旦找到合格的租戶，好的物業管理公司就可以幫助您徹底篩選租戶。物業管理公司定期篩選租戶，以確定潛在的危險信號，你可能不明顯。防止不良租戶進入您的房屋非常寶貴。

一家好的物業管理公司能為你提供的最有價值的東西是知識。經驗豐富的房地產經理熟悉房東租戶法，保證他們得到遵守。這意味著它們可以極大地限制你因承租人而承擔的訴訟風險。